Kolín, Bytové jednotky pro automobilku TPCA, U Vodárny

Jedenáct novostaveb bytových domů bude zahrnovat celkem 560 bytových jednotek. Objekty mají pět nadzemních podlažích, páté podlaží je ustupující.

Investor se rozhodl pro variantu, která počítá s výstavbou celkem 11 namísto plánovaných 15 bytových domů při celkovém zachování počtu bytových jednotek. Tato varianta umožní uvolnění ploch určených původně pro výstavbu domů E1, E2 a F pro jiné účely a pochopitelně i následné úspory nákladů technické infrastruktury.

Ke změnám oproti původnímu plánu dochází ve 2 rovinách – jak v rovině uživatelské (mění se velikostní kategorie bytů a snižuje se průměrná užitná plocha bytů), tak v rovině technické (změnou technologie vrchní vrstvy se může změnit způsob založení, které je navrženo oproti tendrové dokumentaci úsporněji).

Stavba byla přizpůsobena k výsledkům geologického průzkumu, normovaným požadavkům, požadavkům zadavatele na zkrácené lhůty realizace a vedla ke změně technologie ze zděné na prefabrikovanou, která je předpokladem nepřerušované výstavby v zimním období. To přispěje v podstatně k omezení mokrých procesů.

Na staveništi jsou složité geologické podmínky zejména vzhledem k přítomnosti různě mocných vrstev prosedavých spraší. Původní řešení v projektu pro stavební povolení proto počítalo se založením na pilotách opřených do únosných vrstev. Projektanti společnosti INTERMA navrhli založení na železobetonové monolitické desce ve spojení s prefabrikovanou konstrukcí vrchní stavby.

Všechny objekty jsou navrženy o jednoduchém půdorysném tvaru se zastřešením jednotlivých objektů bude řešeno pomocí dvouplášťové větrané střešní konstrukce. Fasády objektů budou v pastelových barvách omítky ve variantách světle modrá, slonová kost, béžová a cihlově červená. Přibližně 5 % bytů je bezbariérových, u všech domů jsou přístupové rampy. Samozřejmostí jsou sušárny - kočárkárny a sklepní koje pro každý byt umístěné v 1. NP. V rámci studie koncepce komunikací byla doplněna další parkovací stání před bytovými domy a zpevněné plochy chodníků včetně ploch pro hraní dětí a rekreaci. Koncepční rozmístění zeleně bude v další fázi doplněno o městskou zeleň v uličním parteru společně s plochami pro odpadky.